1_2851_29.jpg
Posted by prombiz | Прочее

Выбор складских помещений для аренды на первый взгляд кажется пустяковым делом. Обычно максимум внимания уделяется стоимости услуги и общей площади складов. Про прогнозы и анализ «товаропотока», а также доскональное изучение характеристик объекта, как правило, забывают. Виной тому – спешка и безответственное отношение к выполняемой работе специалистов компании-арендатора.
Аренда складских помещенийвсегда связана с растратами на охрану, коммунальные услуги, право въезда транспортных средств и, конечно же, пользование самой территорией. Однако это не все затраты. Чтобы сэкономить денежные средства и избежать убытков, арендатор должен быть очень внимательным.
Прилегающие территории должны быть устроены таким образом, чтобы въезду на склад ничего не препятствовало. Встречное движение, досмотр и стоянка, весовой контроль – все это должно быть продумано еще до заключения договора аренды. В идеале ширина площадки разворота должна быть не менее двух длин машин. При этом разворот должен быть обеспечен для всех видов транспортных средств. Объект не должен находиться слишком далеко от офиса компании. Многиескладские комплексы расположены в Москвена окраинах, что не всегда хорошо.
Важно также, чтобы на территории имелись пожарные проезды для спецтехники, предусмотренные требованиями ГОиЧС. Иначеаренда складабудет очень дорогой – арендатору придется самостоятельно заниматься вопросом получения предписаний от контролирующих органов.
При первичном осмотре складских помещений нужно изучить цоколи и полы. Там не должно быть трещин, грибка (данные проявления свидетельствуют о проблемах с гидроизоляцией). Владелец склада обязан предоставить документы о допустимых нагрузках на напольное покрытие. Перепады в высотах пола не должны превышать отметки два миллиметра на два метра. В противном случае возникнут сложности при эксплуатации погрузочно-разгрузочной техники.
Очень часто расходы арендатора связаны с устройством помещения аккумуляторной для используемых машин. Если же зарядные устройства будут установлены на участках, не предназначенных для данных целей, штрафы гарантированы. Обычно для склада, площадь которого не превышает десяти тысяч квадратных метров, достаточно одной аккумуляторной.
Что касается зонирования помещений и расстановки стеллажей – то это решения, полностью зависящие от руководства компании-арендатора. Однако экономить путем использования старых конструкций нерационально – «обвал» продукции чреват серьезными убытками.
Планируя арендовать складские помещения, арендатор должен быть готов к тому, что на его плечи ляжет ремонт кровли, наладка систем пожаротушения, обустройство площадок под транспортные средства и многие другие нюансы. Но при должном внимании ко всем этим «мелочам» в момент выбора объекта предстоящие непредвиденные расходы будут минимальными.

You can leave a response, or trackback from own site.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *